Beschreibung

An zentraler Lage in Holziken steht dieses im Jahr 1984 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf. Durch die interessante Aufteilung mit einer zusätzlichen Wohneinheit im Untergeschoss bietet sich dieses Objekt perfekt für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt an.

Das Herz des Hauses bildet der grosszügige Wohn- Essbereich mit ausgedehnter Fensterfront, die den Raum mit viel Licht erfüllt. Ein verbauter Kamin erzeugt rustikalen Charme. Der Eingangsbereich punktet mit viel offenem Raum, einem eingebauten Garderobenschrank sowie dem angrenzenden Gäste WC. Die Treppe erstreckt sich von hier aus über alle 3 Etagen.

Im Obergeschoss finden sich das Eltern Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine optionale Büro Ecke im Flur. Das grossflächige Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Toilette und 2 separaten Wachbecken.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Badezimmer inkl. Badewanne und einem separaten Zimmer bietet Wohnraum für eine weitere Partei und direkten Zugang zur Terrasse im Grünen. Ebenfalls im Untergeschoss haben Waschküche / Trockenraum und Schutzraum ihren Platz.

Holziken

Die im Bezirk Kulm gelegene und stark wachsende Gemeinde Holziken zeichnet sich vor allem durch ihren ländlichen Charme und das Zusammengehörigkeitsgefühl seiner Einwohner aus. Trotz dem sympathisch landwirtschaftlichen Ortsbild ist die Gemeinde äusserst gut für den Individual- sowie den öffentlichen Verkehr erschlossen. Der Autobahnanschluss Aarau-West ist innerhalb 3 min erreichbar, in rund 45 min Autofahrt ist man in Basel, Bern, Luzern oder Zürich. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 230m Entfernung zum Objekt zu finden.

Bezüglich Freizeitaktivitäten hat man mit einer Vielzahl an Vereinen (beispielsweise dem Reitverein, Turnverein, Schützenverein, Spitexverein etc.) und den angrenzenden Naherholungsgebieten eine grosse Auswahl. In Holziken befinden sich insgesamt 4 Restaurants, ein Gemüsehändler mit den notwendigsten Lebensmitteln sowie im direkt angrenzenden Hirschthal das Gartencenter «Huplant Pflanzenkulturen». Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können in den Nachbargemeinden Schöftland und Kölliken getätigt werden. Die Gemeindeverwaltung mit integrierter Postagentur wird eigenständig und ohne regionalisierte Ämter vor Ort geführt. Dank der schlanken Aufstellung kann die Gemeinde einen vergleichsweise tiefen Steuerfuss von 106 % bieten.

Besichtigungen sind ab sofort möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.